パシフィック西岡

  • 北海道札幌市豊平区西岡三条二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩18分

  • 1989年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
1,540万円
22.0万円/㎡
相場
1,572万円
22.4万円/㎡
940
1,361
1,783
2,205
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜1,783万円
19.4万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック西岡
1,540万円（22.0万円/㎡）/ 9階 / 70.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,540万円22.0万円9階 70.15㎡ 3LDK東
2025/11/211,580万円19.0万円2階 83.15㎡ 4LDK東
2025/10/161,680万円23.9万円9階 70.15㎡ 3LDK東
2023/11/251,590万円19.1万円10階 83.15㎡ 4LDK南東
2023/08/241,680万円20.2万円10階 83.15㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
パシフィック西岡
札幌市豊平区西岡三条二丁目
月寒中央駅18分 1,540万円22.0万円70.15㎡3LDK9階 / 11階建 東1989年40戸RC
2024/06/19朝日プラザ豊平
札幌市豊平区豊平一条一丁目
菊水駅4分 1,498万円24.3万円61.77㎡3LDK2階 / 10階建 南西1984年31戸SRC
2024/08/10ライオンズマンション学園前
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅9分 1,580万円20.2万円78.28㎡4LDK7階 / 9階建 南1986年31戸SRC
2024/04/27アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 1,880万円25.2万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/10/27朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,530万円23.9万円64.05㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1990年48戸RC
2025/10/17コモドム学園前
札幌市豊平区豊平七条七丁目
学園前駅2分 1,390万円25.0万円55.57㎡1R6階 / 10階建 北西1994年27戸RC
2025/05/27ハウスオブリザ中の島五番舘
札幌市豊平区中の島一条三丁目
中の島駅4分 1,930万円27.0万円71.6㎡3LDK6階 / 7階建 南西1994年12戸RC
2024/10/08チサンマンション中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅3分 1,500万円20.2万円74.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1994年24戸RC
2025/01/19メゾンドルチェ中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅4分 1,290万円20.4万円63.14㎡3LDK2階 / 4階建 南西1993年16戸RC
2024/02/15クリオ中の島壱番館
札幌市豊平区中の島二条四丁目
中の島駅7分 1,380万円24.3万円56.78㎡2SLDK4階 / 8階建 南1989年27戸RC
2025/09/22ライオンズマンション中の島通り
札幌市豊平区中の島一条四丁目
中の島駅8分 1,600万円19.8万円80.64㎡4LDK6階 / 9階建 南1987年41戸SRC
2025/11/30豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,880万円23.0万円81.67㎡2LDK6階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2025/06/07ダイアパレス平岸第2
札幌市豊平区平岸一条八丁目
平岸駅6分 980万円18.0万円54.32㎡3DK1階 / 6階建 西1984年24戸RC
2024/02/15エムケイパレス平岸
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅3分 1,498万円22.4万円66.88㎡3LDK2階 / 7階建 南1986年22戸SRC
2025/10/17平岸台シティハウス
札幌市豊平区平岸一条十丁目
平岸駅11分 1,720万円26.4万円65.12㎡2LDK1階 / 7階建 西1992年36戸RC
2024/05/15ライオンズマンション精進公園
札幌市豊平区中の島二条八丁目
南平岸駅16分 1,398万円21.3万円65.61㎡3LDK5階 / 7階建 南1985年50戸RC
2024/11/05ダイアパレス平岸
札幌市豊平区平岸三条六丁目
平岸駅3分 980万円16.9万円57.96㎡1LDK1階 / 8階建 南1984年29戸SRC
2024/08/31パレノール平岸
札幌市豊平区平岸三条五丁目
平岸駅6分 1,700万円24.2万円70.39㎡3LDK1階 / 4階建 南1991年20戸RC
2025/06/29アルファコート3平岸
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 1,480万円22.6万円65.61㎡2LDK1階 / 3階建 南東1984年50戸RC
2025/04/22ライオンズマンション中の島第2
札幌市豊平区中の島一条十丁目
澄川駅15分 980万円18.1万円54.25㎡2LDK6階 / 11階建 北西1992年49戸SRC
2025/04/28平岸パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 1,700万円22.3万円76.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年63戸RC
2023/12/26エクセルシオール平岸南
札幌市豊平区平岸一条十六丁目
南平岸駅13分 1,380万円19.2万円71.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1994年23戸RC
2025/10/17ライオンズマンション平岸公園
札幌市豊平区平岸三条九丁目
平岸駅7分 1,430万円24.0万円59.54㎡2LDK6階 / 8階建 西1985年26戸RC
2023/12/26メゾンドルチェ平岸第2
札幌市豊平区平岸一条二十一丁目
澄川駅13分 1,580万円20.6万円76.78㎡3LDK3階 / 5階建 西1988年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市豊平区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して5.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市豊平区
23.2万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名パシフィック西岡
所在地北海道札幌市豊平区西岡三条二丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩18分
築年月1989年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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